随着各处新楼盘的竣工，目前二手房交易也进入了“繁荣”时节。对于初次买房的置业者而言，看房、下定、签约、收楼等等过程让人手足无措，签订买卖合同要留意哪些问题？在此河口工商分局提醒广大购房者，标准的《房地产买卖合同》应具备以下几方面内容：1、买卖合同双方当事人的名称或姓名、住所；2、标的(即买卖的房地产)；3、房屋的成交价及支付方式；4、房屋交付时间及方法；5、房地产权过户办理及其承担有关过户税费的约定；6、卖方的产权保证条款；7、违约责任；8、解决争议的方式；9、合同的生效、中止、终止或解除条款；10、附件。
    签订合同拒绝不平等条款。买卖合同是双方交易的凭证，一旦签订就具备法律效力。为避免因不平等条款而引发纠纷，合同的签订应公平、公正。如果发现有不公平条款，应及时签订补充协议。
    产权转移齐负责。房屋的买卖不单体现在房款及房产的互相交付，更重要的是办理产权的过户，让买方取得《房地产权证》，因此约定办理产权转移的具体日子很关键。另外，办理产权转移，有关部门会按规定收取有关税、费，买卖双方必须在合同中约定税、费由谁负责交付，免于过户时互相推诿，延误过户。
    违约责任要对等。理论上说，买卖双方都存在违约的可能，为避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时明确写清双方的责任和权利，违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方权责对等。
    未尽事宜要补充。买卖双方在签订合同时遇到合同条款不明确，或使用示范合同文本签约，文本内容不能完全满足双方需要，则双方必须注意对未尽事宜在合同后面附加条款说明，或另行补充协议说明，减少后续阶段因意思含混而可能造成的不便。（刘爱君）